建设期利息如何计算 作者：未知     时间：2021-03-10    来源：互联网

　　一般人们可能不太了解，建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

　　一、建设期利息怎么算,计入哪里

　　建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

　　当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

　　二、复利计算编辑建设期利息复利计算公式一般为

　　建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+当年借款额/2)×年利率]。

　　该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息，即复利计算，以此类推，直至建设期结束。按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。

　　三、其他事项

　　单位自建自用的，工程建设期利息收入计入在建工程科目，以负数冲减在建工程。

　　对外施工企业，在对外施工中，工程建设期利息收入计财务费用。以负数冲减财务费用。

　　房地产开发企业，工程建设期利息收入计入开发成本科目，以负数冲减开发成本。

　　如果全部都是资本性的借款，即为建设在建工程借入的，那就计入在建工程，如果企业是边建设边生产，那么可能还有部分资金是用在营运资金上，那是要计入当期的财务费用的，不能资本化。

　　对于专门借款的利息，应该冲减在建工程的成本。

　　如果这个借款不是专用用于工程的，而只是一般借款，那么这个利息收入就要计入财务费用。

　　这个财务费用当然是要缴纳企业所得税的。

　　单利计算编辑建设期利息单利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本金累计+当年借款额/2)×年利率]。

　　该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息，下一计息周期的计算利息的借款金额只有实际发生的借款本金额，即单利计算，以此类推，直至建设期结束。按照单利计算的原理，项目的建设期借款利息在建设期内应该或者已经偿还。

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