如何避免建筑工程款延期 作者：未知     时间：2020-08-19    来源：互联网

　　当代，我们可以发现建筑工程总是容易出现各种各样的问题，除了建筑安全问题以外，还容易出现建筑工程款延期的问题，对于进入工程款延期来说，他由于施工方与建设方往往会产生一定的矛盾，那如何避免建筑工程款延期呢？以下为你介绍。

　　一、建筑工程款延期怎么避免

　　在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：

　　（1）工程款支付时间应明确

　　对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。

　　（2）逾期支付的法律后果应具体

　　有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的，可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。

　　（3）工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩

　　一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确，有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工，无法组织工程竣工验收，而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。

　　二、建筑工程款要交税多少

　　建筑安装税率是11%,小规模纳税人（连续12个月建筑安装服务销售额未达到500万元）则适用3%的“征收率”.

　　建筑业包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业；

　　注意营业税修缮（不动产、构筑物）与增值税修理的划分；

　　自建自用、自建出租、自建投资的建筑物，不是建筑业劳务的征税范围；

　　纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税。

　　三、建筑工程保证金有哪几类

　　建筑业的保证金有投标保证金、履约保证金、支付保证金、预付款保证金。

　　保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

　　在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。

　　在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。

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